ネット・ゼロ・エネルギー建築市場規模、シェア、動向、成長および予測 2026–2034

David Poul
7 hours ago
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ネット・ゼロ・エネルギー・ビル市場概要分析（フォーチュン・ビジネス・インサイトによる）

市場概要

フォーチュン・ビジネス・インサイトによると、:世界のネット・ゼロ・エネルギー・ビル（NZEB）市場規模は、2025年に645億9,000万米ドルと評価されました。市場は2026年の734億米ドルから2034年までに2,025億9,000万米ドルへと成長し、予測期間中に年平均成長率（CAGR）13.53%を示すと予測されています。NZEBとは、暖房・冷房・照明・電化製品のために年間消費するエネルギーと同量のエネルギーを敷地内で生成する高効率な建築物です。パッシブ設計と高度な技術を活用してエネルギー需要を最小限に抑え、残余ニーズと現地発電のバランスを実現します。欧州が2025年に31.43%のシェアで市場を独占し、アジア太平洋地域が第2位のシェアを占めています。

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主な市場促進要因

政府の厳格な規制とネットゼロ目標が市場の主要な推進力です。EUグリーンディール・改訂版建物エネルギー性能指令・米国の脱炭素化政策・各国のネットゼロ目標などの取り組みが、新築建築物および大規模改修工事へのネットゼロ性能基準の義務付けを促進しています。規制遵守の強化（違反への罰則・早期導入へのインセンティブ）が政策主導の強力な需要を創出しており、2025年11月には欧州委員会がEU-ETSの収益から33億米ドルを19セクター・18か国の61件のネットゼロ技術プロジェクトに割り当て、最初の10年間で2億2,100万トンのCO2e削減を目指すことを発表しました。

深層エネルギー改修プログラムの加速も重要な市場トレンドです。2050年時点で使用が継続される既存建築ストックが世界の70〜80%以上に及ぶことから、政府・規制機関は改修義務・補助金・エネルギー性能要件をますます強化しています。2025年3月にはカナダ政府がハミルトン市の手頃な価格のタウンハウス123戸への深層エネルギー改修に1,000万米ドルを投資し、エネルギー使用量61%削減・排出量90%削減を達成する見込みです。

市場の制約と課題

高額な初期費用がNZEB普及の最大の制約です。高性能断熱材・効率的なHVACシステム・再生可能エネルギー設備・スマート技術により、従来の建物と比較して初期プロジェクトコストが大幅に増加します。これらの投資は長期的な節約につながるものの、コストに敏感な市場では開発者や不動産所有者の採用意欲を削ぐ可能性があり、中小規模プロジェクトでの資金調達問題がこの課題をさらに悪化させています。また、建築設計・エンジニアリング・エネルギーシステムの高度に統合されたアプローチを必要とする複雑な設計・統合要件も、プロジェクトのスケジュール・コスト・リスクを増大させる継続的な課題となっています。

市場の機会

既存建物の大規模改修市場の拡大が最大の収益機会です。世界の建築ストックの大部分を占める既存構造物のネットゼロ基準へのアップグレードに向け、政府の改修義務・グリーン融資・エネルギーパフォーマンス契約モデルが初期費用の障壁を低減しており、断熱・HVAC・スマートシステム・エネルギー監査サービスのプロバイダーに大きなビジネス機会をもたらしています。

セグメンテーション分析

建設タイプ別では、改修・改装セグメントが2025年に55.19%のシェアで市場を独占しました。費用対効果の高さと既存構造物のアップグレードにおける柔軟性が採用を支え、混乱を最小限に抑えながら二酸化炭素排出量削減を実現できる点が評価されています。新築建設セグメントは13.84%という最速のCAGRで成長しており、持続可能な設計への需要拡大と厳格化する建築基準法が牽引しています。

建物タイプ別では、住宅用建物セグメントが2025年に48.94%のシェアで首位を占めました。エネルギーの費用対効果に対する住宅所有者の意識向上・グリーンハウスへの政府奨励金・パッシブソーラー設計やヒートポンプの技術進歩が需要を後押ししています。商業ビルセグメントは15.16%という最速のCAGRでの成長が見込まれており、企業の持続可能性目標とESG義務が採用拡大を牽引しています。

ソリューションタイプ別では、エネルギーシステムセグメントが2025年に38.57%のシェアで最大を占めました。高効率HVAC・照明・ビルオートメーションなどの包括的なソリューションが現地エネルギーの使用と生成を最適化し、ゼロエネルギー性能の基盤を形成しています。再生可能エネルギー統合・スマートテクノロジーセグメントは28.14%という最速のCAGRでの成長が予測されており、AI主導のエネルギー管理・IoTセンサー・太陽光発電とバッテリーのハイブリッド蓄電システムが成長を牽引しています。

地域別展望

欧州は2025年に203億米ドルで市場首位を維持しており、ほぼゼロのエネルギー基準を義務付けるEU指令・太陽光や地熱などの再生可能エネルギー統合・改修奨励金が成長を下支えしています。ドイツ（2025年：48億1,000万米ドル）と北欧諸国がパッシブデザインとスマートシステムで市場をリードしています。アジア太平洋地域は2025年に203億米ドルで2位を占め、2026年には239億1,000万米ドルへの拡大が見込まれます。中国（2025年：77億2,000万米ドル）が政府命令・急速な都市化・膨大な建設パイプラインを背景に市場をリードし、インド（31億5,000万米ドル）・日本（29億7,000万米ドル）が続いています。北米は2025年に184億6,000万米ドルを記録し、米国（154億3,000万米ドル）が連邦政府の奨励金・州の規制・太陽光発電の普及を背景に市場をけん引しています。ラテンアメリカは2026年に33億8,000万米ドルへの成長が見込まれ、ブラジルとメキシコのグリーン施策が牽引しています。中東・アフリカは2025年に20億6,000万米ドル（GCC：11億5,000万米ドル）を記録し、UAEとサウジ・ビジョンのネットゼロ施策・太陽光エネルギー優位性を背景に成長が続いています。

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競争環境

世界のNZEB市場は大手グローバル企業と多数の地域プレーヤーで構成されており、適度に統合されています。主要企業はシーメンスAG（ドイツ）、ジョンソン・コントロールズ・インターナショナルplc（アイルランド）、シュナイダー・エレクトリックSE（フランス）、ハネウェル・インターナショナル（米国）、ABB Ltd.（スイス）、ダイキン工業（日本）、キャリア・グローバル（米国）、Trane Technologies（アイルランド）、サンゴバン（フランス）、キングスパン・グループ（アイルランド）、ロックウール・インターナショナル（デンマーク）、三菱電機（日本）などが牽引しています。2024年3月にはマヒンドラ・グループとジョンソン・コントロールズがインド初のネット・ゼロ・ビルディング・イニシアチブを共同で立ち上げ、商業・住宅・公共建築物を脱炭素化するための無料ツールキット・エネルギー評価・規制ガイダンスを提供するなど、官民連携による市場拡大への取り組みが活発化しています。